Çalışma alanı — Denizli
Kira ve gayrimenkul hukuku
Denizli’de kiraya verenlere ve kiracılara; kira sözleşmeleri, kira tespiti, tahliye ve taşınmaz uyuşmazlıklarında danışmanlık ve dava takibi.
İletişime geçin01 / Hangi durumlarda
Size tanıdık geliyor mu?
“Kiracım kirayı ödemiyor.”
Ödenmeyen kira için ihtarlı takip ve tahliye yollarını, süreleri kaçırmadan birlikte değerlendirelim.
“Kira bedeli piyasanın çok altında kaldı.”
Kira tespit davasının şartlarını ve zamanlamasını birlikte netleştirelim.
“Ev sahibim evi boşaltmamı istiyor.”
Tahliye talebinin hangi gerekçeye dayandığını inceleyip haklarınızı ve seçeneklerinizi netleştirelim.
“İşyeri kira sözleşmemizi yeniliyoruz.”
Süre, artış, depozito ve devir maddelerini işinize göre birlikte gözden geçirelim.
“Miras kalan taşınmazda paydaşlarla anlaşamıyoruz.”
Ortaklığın giderilmesi ve paylaşım seçeneklerini birlikte değerlendirelim.
“Tapuda sorun çıktı.”
Tapu iptali, tescil ve sınır uyuşmazlıklarında izlenecek yolu birlikte belirleyelim.
02 / Nasıl ilerliyoruz
Üç adımda, birlikte.
- 01
Konuşalım.
Nasıl ulaştığınız fark etmez; önce durumu kendi cümlelerinizle anlatırsınız.
- 02
Netleştirelim.
Seçenekler, süreç ve ücret açık bir dille masaya konur. Sürpriz kalmaz.
- 03
Birlikte ilerleyelim.
Süreç boyunca nerede olduğunuzu bilirsiniz.
03 / Sık sorulanlar
Aklınıza takılanlar.
Aklınıza takılan başka bir şey olursa, birlikte konuşalım.
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda, icra takibi yoluyla tahliye talepleri dışında, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Hangi yolun uygun olduğunu ön görüşmede birlikte belirleriz.
Kira artışında bir sınır var mı?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemdeki artış, bir önceki yılın on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Beş yılı dolduran kira ilişkilerinde kira tespiti ayrıca değerlendirilebilir.
Kiracı hangi durumlarda tahliye edilebilir?
Kiranın ödenmemesi, ihtiyaç, yeniden inşa, tahliye taahhüdü ve on yıllık uzama süresinin dolması gibi kanunda sayılan durumlarda. Her birinin süresi ve şartları farklıdır.
Ücreti baştan öğrenebilir miyim?
Evet. İşin kapsamı netleştiğinde ücreti ve nasıl belirlendiğini, Baro’nun asgari ücret tarifesini de gözeterek yazılı olarak paylaşırız.
İlk görüşmeye ne getirmeliyim?
Kira sözleşmesi, tapu bilgisi, ödeme dekontları, varsa ihtarname ve yazışmalar. Eksik olması sorun değil; neyin gerektiğini görüşmede birlikte belirleriz.